Estimation théorique
Rue du Tondu,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tondu,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 600.000€ et 676.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.000€ et 6.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 600.000€ et 676.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 33 | CITE MOUNEYRA | 3 | 60 | 38 | 142000€ | 2367€ |
2023-05-23 | 33 | CITE MOUNEYRA | 4 | 85 | 38 | 410000€ | 4824€ |
2022-10-26 | 66 | RUE DU TONDU | 6 | 218 | 0 | 1800000€ | 8257€ |
2021-06-02 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 733000€ | 6545€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DU TONDU | 5 | 112 | 158 | 916900€ | 8187€ |
2019-10-16 | 60 | RUE DU TONDU | 6 | 188 | 428 | 630000€ | 3351€ |
2022-10-26 | 78 | RUE DU TONDU | 5 | 109 | 120 | 610000€ | 5596€ |
2022-06-08 | 81 | RUE DU TONDU | 5 | 123 | 0 | 612777€ | 4982€ |
2022-03-18 | 3 | RUE THEODORE DUCOS | 4 | 85 | 77 | 540000€ | 6353€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LOUIS MIE | 1 | 55 | 55 | 372100€ | 6765€ |
2021-04-26 | 13 | RUE LOUIS MIE | 6 | 170 | 205 | 730000€ | 4294€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LOUIS MIE | 5 | 105 | 218 | 505000€ | 4810€ |
2022-07-07 | 15 | RUE THEODORE DUCOS | 7 | 160 | 114 | 915000€ | 5719€ |
2022-08-24 | 15 | RUE LOUIS MIE | 5 | 120 | 150 | 807800€ | 6732€ |
2022-06-07 | 30 | RUE THEODORE DUCOS | 7 | 129 | 301 | 1050000€ | 8140€ |
2021-02-23 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 121 | 204 | 820250€ | 6779€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DU TONDU | 7 | 185 | 179 | 789388€ | 4267€ |
2021-08-04 | 25 | RUE LOUIS MIE | 6 | 178 | 227 | 928160€ | 5214€ |
2020-01-16 | 74 | RUE MOUNEYRA | 7 | 170 | 198 | 690000€ | 4059€ |
2020-10-27 | 94 | RUE DU TONDU | 4 | 80 | 74 | 335450€ | 4193€ |
2021-07-29 | 27 | RUE THEODORE DUCOS | 6 | 200 | 407 | 1250000€ | 6250€ |
2020-05-29 | 26 | RUE LOUIS MIE | 6 | 165 | 287 | 1325000€ | 8030€ |
2021-12-29 | 80 | RUE MOUNEYRA | 5 | 110 | 92 | 670400€ | 6095€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LANDIRAS | 4 | 95 | 147 | 534000€ | 5621€ |
2021-06-29 | 43 | RUE SAINTE CECILE | 6 | 220 | 212 | 1202490€ | 5466€ |
2020-07-02 | 92 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 134 | 310000€ | 4366€ |
2019-11-06 | 29 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 61 | 114 | 419800€ | 6882€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 41 | 105 | 310973€ | 7585€ |
2020-07-06 | 27 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 60 | 201 | 344000€ | 5733€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 256 | 788000€ | 5253€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 54 | 202 | 357000€ | 6611€ |
2022-07-27 | 96 | RUE DU TONDU | 6 | 122 | 71 | 450000€ | 3689€ |
2022-08-05 | 79 | RUE MOUNEYRA | 6 | 125 | 184 | 603000€ | 4824€ |
2021-04-08 | 12 | PL AMEDEE LARRIEU | 4 | 75 | 149 | 643700€ | 8583€ |
2023-03-17 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 93 | 175 | 564050€ | 6065€ |
2019-12-04 | 70 | RUE NICOT | 6 | 144 | 169 | 597450€ | 4149€ |
2022-11-22 | 105 | RUE MOUNEYRA | 4 | 120 | 130 | 545430€ | 4545€ |
2020-06-26 | 122 | RUE DE BELFORT | 6 | 104 | 104 | 638250€ | 6137€ |
2020-09-30 | 32 | RUE BOYER | 4 | 92 | 301 | 680000€ | 7391€ |
2021-09-23 | 42 | RUE BOYER | 5 | 130 | 219 | 835500€ | 6427€ |
2020-11-30 | 44 | RUE BOYER | 5 | 188 | 266 | 1032040€ | 5490€ |
2021-08-30 | 87 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 59 | 315000€ | 4632€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LANDIRAS | 2 | 47 | 74 | 150000€ | 3191€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE LANDIRAS | 2 | 47 | 74 | 230000€ | 4894€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 184 | 174 | 890000€ | 4837€ |
2021-07-30 | 34 | RUE BOYER | 8 | 147 | 124 | 772515€ | 5255€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LANDIRAS | 5 | 117 | 202 | 465000€ | 3974€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DE SAINTONGE | 8 | 190 | 209 | 700000€ | 3684€ |
2022-12-06 | 18 | RUE BOYER | 5 | 130 | 188 | 472500€ | 3635€ |
2022-01-31 | 42 | RUE DE NAVARRE | 1 | 32 | 35 | 224000€ | 7000€ |
2023-06-08 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2019-06-26 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 276300€ | 6140€ |
2022-07-27 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 342500€ | 7611€ |
2021-02-26 | 115 | RUE MOUNEYRA | 3 | 125 | 281 | 535000€ | 4280€ |
2019-10-24 | 51 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 112 | 99 | 689600€ | 6157€ |
2022-07-06 | 46 | RUE DE NAVARRE | 3 | 50 | 45 | 365000€ | 7300€ |
2021-12-17 | 64 | PAS NICOT | 5 | 80 | 145 | 829540€ | 10369€ |
2021-08-09 | 20 | PL AMEDEE LARRIEU | 7 | 140 | 129 | 830000€ | 5929€ |
2022-07-20 | 62 | RUE NICOT | 3 | 70 | 73 | 362000€ | 5171€ |
2023-02-24 | 53 | RUE THEODORE DUCOS | 5 | 130 | 185 | 717000€ | 5515€ |
2019-10-16 | 6 | RUE BOYER | 2 | 42 | 0 | 387000€ | 9214€ |
2019-10-08 | 110 | RUE DU TONDU | 2 | 70 | 94 | 398830€ | 5698€ |
2022-11-21 | 110 | RUE DU TONDU | 2 | 70 | 94 | 417850€ | 5969€ |
2021-11-19 | 109 | RUE BELLEVILLE | 6 | 220 | 208 | 713500€ | 3243€ |
2023-06-06 | 115 | RUE DU TONDU | 5 | 90 | 126 | 562000€ | 6244€ |
2022-07-06 | 21 | PL AMEDEE LARRIEU | 3 | 70 | 26 | 294000€ | 4200€ |
2020-09-01 | 20 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 75 | 136 | 484242€ | 6457€ |
2021-11-09 | 41 | RUE BOYER | 4 | 169 | 200 | 1050600€ | 6217€ |
2021-07-12 | 27 | RUE BOYER | 6 | 135 | 179 | 700000€ | 5185€ |
2021-12-27 | 112 | RUE DU TONDU | 4 | 93 | 424 | 985200€ | 10594€ |
2019-10-11 | 22 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 56 | 180 | 365000€ | 6518€ |
2022-10-28 | 43 | RUE DE NAVARRE | 3 | 70 | 101 | 457870€ | 6541€ |
2020-11-13 | 51 | RUE LACORNEE | 9 | 174 | 139 | 838000€ | 4816€ |
2021-05-19 | 109 | RUE DE PESSAC | 6 | 130 | 582 | 779500€ | 5996€ |
2021-02-24 | 4 | RUE BOYER | 5 | 122 | 135 | 584279€ | 4789€ |
2023-01-17 | 13 | RUE BOYER | 2 | 50 | 80 | 322660€ | 6453€ |
2022-01-04 | 54 | RUE DE NAVARRE | 4 | 71 | 70 | 396000€ | 5577€ |
2023-03-23 | 11 | RUE BOYER | 4 | 73 | 72 | 603510€ | 8267€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 111 | 226 | 501000€ | 4514€ |
2023-05-22 | 127 | RUE DE KATER | 7 | 205 | 206 | 910000€ | 4439€ |
2020-06-05 | 9 | RUE BOYER | 6 | 108 | 136 | 626800€ | 5804€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 95 | 605000€ | 6050€ |
2022-10-25 | 53 | RUE MOUNEYRA | 6 | 119 | 177 | 663040€ | 5572€ |
2021-06-17 | 47 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 88 | 130 | 747500€ | 8494€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES GANTS | 3 | 35 | 0 | 277000€ | 7914€ |
2022-12-23 | 54 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 45 | 60 | 270000€ | 6000€ |
2022-08-01 | 48 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 173 | 337 | 918700€ | 5310€ |
2023-05-24 | 131 | RUE MOUNEYRA | 2 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2023-04-12 | 126 | RUE DE KATER | 3 | 80 | 91 | 576387€ | 7205€ |
2023-03-22 | 118 | RUE DU TONDU | 3 | 90 | 244 | 449747€ | 4997€ |
2020-08-26 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 792020€ | 4714€ |
2023-04-12 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 852950€ | 5077€ |
2022-10-25 | 30 | RUE DE LANDIRAS | 4 | 65 | 253 | 570000€ | 8769€ |
2020-11-19 | 123 | RUE DE PESSAC | 6 | 115 | 204 | 658900€ | 5730€ |
2023-06-09 | 122 | RUE MOUNEYRA | 3 | 90 | 240 | 636210€ | 7069€ |
2019-12-18 | 150 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 64 | 232 | 405000€ | 6328€ |
2023-05-25 | 49 | RUE MOUNEYRA | 4 | 140 | 228 | 573150€ | 4094€ |
2020-03-12 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 326520€ | 4947€ |
2022-02-24 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 382000€ | 5788€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LANDIRAS | 5 | 130 | 221 | 655000€ | 5038€ |
2021-12-17 | 131 | RUE DE PESSAC | 9 | 280 | 642 | 1693500€ | 6048€ |
2019-07-02 | 42 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 227 | 542500€ | 6028€ |
2020-03-12 | 40 | RUE DES GANTS | 4 | 198 | 281 | 1034900€ | 5227€ |
2021-03-10 | 130 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 94 | 109 | 568500€ | 6048€ |
2023-02-24 | 20 | RUE PROSPER | 5 | 108 | 115 | 530000€ | 4907€ |
2019-06-19 | 36 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 50 | 155 | 438560€ | 8771€ |
2019-09-06 | 60 | RUE SERVANDONI | 4 | 110 | 95 | 535000€ | 4864€ |
2019-07-19 | 58 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 100 | 292 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE PESSAC | 6 | 166 | 145 | 495000€ | 2982€ |
2023-01-19 | 112 | RUE DE PESSAC | 2 | 43 | 82 | 310000€ | 7209€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 96 | 96 | 580000€ | 6042€ |
2019-07-03 | 16 | RUE PROSPER | 7 | 167 | 97 | 808500€ | 4841€ |
2021-03-31 | 2 | IMP MARION | 4 | 110 | 155 | 595200€ | 5411€ |
2019-05-22 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 565000€ | 5594€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DE PESSAC | 5 | 101 | 177 | 660000€ | 6535€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DE PESSAC | 5 | 145 | 193 | 719000€ | 4959€ |
2021-07-21 | 12 | IMP CHANAU | 2 | 40 | 0 | 196349€ | 4909€ |
2022-04-15 | 97 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 174 | 131 | 575000€ | 3305€ |
2022-01-10 | 5 | RUE LAMOUROUS | 6 | 120 | 139 | 672800€ | 5607€ |
2022-07-11 | 111 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 145 | 126 | 762140€ | 5256€ |
2021-10-01 | 53 | CRS DE LA LIBERATION | 5 | 96 | 96 | 508000€ | 5292€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DESFOURNIEL | 5 | 180 | 205 | 1039100€ | 5773€ |
2019-12-27 | 143 | RUE MOUNEYRA | 4 | 169 | 237 | 874800€ | 5176€ |
2022-12-09 | 96 | RUE DE PESSAC | 7 | 206 | 765 | 1700000€ | 8252€ |
2022-08-25 | 119 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 8 | 247 | 357 | 1225000€ | 4960€ |
2021-03-29 | 121 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 9 | 202 | 222 | 620000€ | 3069€ |
2019-08-23 | 117 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 11 | 330 | 385 | 1360000€ | 4121€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU TONDU | 5 | 86 | 117 | 681480€ | 7924€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LANDIRAS | 5 | 120 | 225 | 818000€ | 6817€ |
2022-05-09 | 136 | RUE DU TONDU | 5 | 94 | 164 | 475000€ | 5053€ |
2020-04-03 | 134 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 166 | 357000€ | 5028€ |
2021-04-16 | 134 | RUE MOUNEYRA | 5 | 127 | 166 | 699000€ | 5504€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |
2020-12-10 | 109 | RUE DE KATER | 5 | 100 | 126 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 109 | RUE DE KATER | 4 | 137 | 126 | 675000€ | 4927€ |
2020-07-24 | 15 | RUE WALTER POUPOT | 4 | 152 | 520 | 780000€ | 5132€ |
2022-03-30 | 14 | IMP LAURENDON | 1 | 30 | 54 | 239800€ | 7993€ |
2019-07-29 | 188 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 5 | 158 | 171 | 950500€ | 6016€ |
2023-03-31 | 79 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 65 | 117 | 633000€ | 9738€ |
2023-03-07 | 49 | RUE SERVANDONI | 4 | 137 | 156 | 689800€ | 5035€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2019-11-14 | 192 | RUE FERNAND AUDEGUIL | 7 | 170 | 198 | 892000€ | 5247€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE LANDIRAS | 3 | 93 | 185 | 692400€ | 7445€ |
2020-01-13 | 138 | RUE DU TONDU | 4 | 85 | 110 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 95 | 114 | 458000€ | 4821€ |
2019-05-16 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 210000€ | 4200€ |
2020-04-03 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 285000€ | 5700€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DE BELFORT | 4 | 75 | 137 | 753000€ | 10040€ |